1 2 3 4 ... следующая » |
Раздел поможет вам учесть все нюансы и осуществить подбор квартиры по вашим требованиям. В разделе бесплатных объявлений вашему вниманию предоставляются предложения от частных лиц: подробные описания квартир, фотографии, адреса и телефоны.
Как правильно снять квартиру
Снятие квартиры всегда было непростым вопросом, ведь на принятие решения об аренде жилья всегда влияют множество факторов, и чтобы сделать правильный выбор, следует их учитывать:
- престижность района – этот фактор оказывает большое влияние на стоимость арендуемого жилья, чем престижнее район, тем выше будет стоимость;
- инфраструктура – наличие детских садов, школ, магазинов, гипермаркетов, аптек, поликлиник и других социально значимых объектов;
- наличие парковочных мест и охраняемых стоянок, удобство подъезда к дому на автомобиле. Удобный подъезд к дому также обеспечит беспрепятственный доступ специальный служб: скорой помощи, МЧС и милиции;
- наличие видеонаблюдение во дворе и подъезде – обеспечит дополнительную безопасность квартир и прилегающей к дому территории;
- для молодых родителей будет немаловажным фактором наличие во дворе современной детской площадки. Это будет способствовать приятному времяпрепровождению с детьми, коммуникации как детей, так и их родителей;
- удаленность от работы – при аренде жилья рядом с работой вы будете экономить много времени на поездках;
- наличии станций метро, остановок общественного транспорта;
- наличие рядом производства, антенн сотовой связи (электромагнитное излучение), оживленной автострады и железной дороги (шумовое загрязнение), наличие аэропорта;
- обратите внимание на какую сторону выходят окна – северная или южная сторона, на наличие тени от деревьев
Не поленитесь посетить район где предполагается аренда квартиры в вечернее время – походите по улице, посмотрите, хорошо ли освещен район, обратите внимание какие там живут люди, т.к. в дневное время сложно оценить криминогенную обстановку.
Что касается самой квартиры, то осмотр ее следует начать с подъезда:
- обратите внимание на чистоту в подъезде – чистый подъезд свидетельствует о проживании в нем добросовестных и культурных граждан;
- наличие домофона в подъезде повышает безопасность;
- уточните, давно ли был проведен капитальный ремонт, возможно он планируется в ближайшее время;
- узнайте как можно больше информации о ваших будущих соседях;
- уточните про слышимость за стенами;
- проверьте исправность техники и сантехнического оборудования;
- уточните, выдерживает ли сеть высокую нагрузку;
- включите воду и убедитесь, что с напором все в порядке. Бывает так, что на верхних этажах напор очень слабый;
- проверьте, плотно ли закрываются окна и обеспечивают ли они должную шумоизоляцию;
- обратите внимание на запахи. Ароматизаторы могут использоваться хозяевами, чтобы замаскировать неприятные запахи квартиры, от которых, порой, можно избавиться только с помощью ремонта;
- посмотрите на потолки – нет ли на них подтеков;
- проверьте, не скрипит ли пол.
Уточните, кто автор объявления о сдаче квартиры – часто таковыми являются агентства, а стоимость их услуг может достигать до 100% стоимости аренды.
Если после осмотра в квартире вас все устраивает, не откладывайте заключение договора, так как в ближайшее время снять квартиру могут и другие жильцы.
Если у вас есть домашние животные, вам следует обговорить данный момент, так как многие хозяева категорически против содержания питомцев в их квартире.
Уточните, входят ли в стоимость аренды коммунальные услуги, если нет, то попросите показать квитанции за предыдущие месяцы, чтобы узнать стоимость коммунальных платежей и прибавьте эту стоимость к стоимости квартиры, так вы будете знать во сколько вам будет обходится данная квартира.
Как снять квартиру и не стать жертвой обмана
Типичный прием обмана – субаренда. Кто-то арендует квартиру на сутки или часы, затем представляется хозяином квартиры, берет предоплату и исчезает. Чтобы этого избежать, вам следует убедиться, что человек, который сдает жилье является хозяином квартиры.
Иногда, люди, уезжающие на лето на дачу, говорят, что сдают свою квартиру на длительный срок, а приехав осенью говорят, что нужно срочно освобождать квартиру по каким-либо обстоятельствам. Если вы не хотите попасть в данную ситуацию, прописывайте в договоре сроки аренды.
Часто по телефону подробно описывают несуществующую квартиру и требуют внести за нее небольшой аванс, а получив его исчезают.
Не следует ходить на осмотр квартиры в одиночку и имея при себе крупную сумму денег. В этом случае вы рискуете стать жертвой ограбления.