5.0
| 1 2 3 4 ... следующая » |
Объявления о продаже и покупке домов
В данном разделе представлены объявления о покупке и продаже домов, коттеджей и дачных участков в Беларуси.
Удобный фильтр по параметрам позволяет легко выбрать нужные объявления, наличие подробных характеристик и фотографий в объявлениях позволяет получить полное представление о продаваемых домах.
Если вы продаете дом и хотите разместить объявление, то нет ничего проще, перейдите на страницу добавления объявления, заполните нужные поля и ваше объявление будет доступно для всех через несколько минут.
Как подать объявление о продаже дома
Первое что необходимо сделать – определиться с ценой. Цена – это основной критерий выбора. Фильтрация объявлений происходит прежде всего по цене. Постарайтесь придерживаться диапазона рыночной стоимости похожих домов. Если вы установите слишком большую цену, объявление вряд ли кого-то заинтересует, если слишком маленькую – объявление будет выглядеть подозрительно.
Касательно момента – устанавливать цену с торгом или без, имеем следующую ситуацию: если в стоимости заложен торг, то ваш дом может не попасть в некоторые выборки. Если цена будет без торга, то ваше объявление попадет в большее количество выборок и будет иметь больше просмотров.
Заголовок должен отражать суть объявления, например: «Трехэтажный дом». Сделайте качественные изображения. На сайте SUM.BY можно загрузить неограниченное количество изображений, что, несомненно, является преимуществом. Качество фотографий – важный момент. Для сьемок желательно использовать профессиональную камеру. В качестве первой фотографии используйте наилучший вид вашего дома. Перед фотосъемкой наведите порядок в доме и на участке, спрячьте все лишние вещи. Не забудьте про фото самого участка и вида из окон. Все помещения снимайте горизонтально, за исключением санузлов. Постарайтесь чтобы в кадре не было ваших личных вещей. Камеру старайтесь держать ровно. Также следует загрузить изображение с планом дома.
В описании укажите все ключевые характеристики дома. При добавлении объявления о продаже дома на сайте SUM.BY уже есть готовая форма с вариантами параметров, которая намного облегчает заполнение. Постарайтесь составить текстовое описание объявления следующим образом: вначале опишите преимущества, затем недостатки (если есть) и завершите описание преимуществами. В данном случае покупатели, психологически, на недостатки будут обращать меньше внимания. Распишите, есть ли в доме ремонт, какие материалы использовались при постройке. Не забудьте упомянуть про мебель – оставляете ли вы ее или нет, опишите что растет на участке, есть ли рядом лес, водоем.
Как купить дом
Перед тем как купить дом, предлагаем вам ознакомиться с советами, которые, возможно, помогут избежать некоторых ошибок.
Старайтесь покупать дом с таким учетом, чтобы соседние дома не находились слишком близко, иначе это грозит повышенной пожароопасностью, также близкие соседние дома могут создавать тень на участке.
Решите заранее – брать дом с ремонтом или без. Ремонт, как правило, это 30% стоимости дома. При покупке дома начните углубляться в его конструкцию: спросите, из чего сделаны стены, перекрытия, есть ли утеплитель. Советуем изучить вопрос о преимуществах и недостатках тех или иных строительных материалов. Идеальный вариант: нанять специалистов для оценки качества дома – это позволит выявить скрытые недостатки. Многие рекомендуют покупать дом зимой, так как в это время на рынке недвижимости низкие цены, а также есть возможность проверки стен и потолков дома тепловизором на предмет утечки тепла.
Осмотр лучше начать с фундамента – проверьте подушку и качество бетона, попросите показать геологическую разведку грунта и проект на сам фундамент. Если эти документы имеются, то, скорее всего, с фундаментом все в порядке. Далее проверьте несущие перегородки, а также их наполнение. Проверьте межэтажные и цокольные перекрытия на наличие эффекта батута. Посетите чердак, посмотрите, нет ли там подтеков.
Проследите есть ли тяга у всех вентиляционных каналов, осмотрите места ввода электричества, воды, канализации. Проверьте, на виду ли коллектор для холодной и горячей воды, он не должен быть встроен в пол или стену, посмотрите какая в щитке электрика и провода. Попробуйте открыть окна и двери – это должно происходить легко, если открываются тяжело – значит дом дал неправильную усадку. Попросите все включить: электричество, отопление, воду. На трубах не должно быть влаги. При покупке дома, проверьте ровность стен и полов с помощью уровня.
