1 2 3 4 следующая » |
Как снять квартиру на сутки
Если возникла необходимость аренды квартиры на сутки, позаботьтесь о ее поиске заранее, так как нужная вам квартира попросту может быть занята. Во избежание непредвиденных обстоятельств, уточните, будет ли предоставлен договор аренды, иначе вас могут выселить в любой момент или попросту обмануть.
Если вами предъявляются высокие требования к состоянию жилья, следует учесть, что квартира может не соответствовать фотографиям. Можно оговорить этот момент или прописать в договоре с арендодателем.
Наведите справки об арендодателе, изучите отзывы. Это поможет принять более взвешенное решение.
Решите какое количество комнат и спальных мест необходимо. Определитесь в какой удаленности должна находится квартира от места куда вы едете. Должны ли быть в шаговой доступности парковка, метро или остановка общественного транспорта.
Определитесь, какой минимальный набор техники вам необходим – нужен ли телевизор или wifi. Обратите внимание на наличие кондиционера летом или обогревателя в межсезонье. Уточните, не отключили ли горячую воду летом? При встрече попросите проинструктировать как пользоваться той или иной бытовой техникой, заодно можно проверить ее работоспособность. Если вы курите, уточните, есть ли место для курения. Не мешает и проверить документы на квартиру.
Уточните, когда расчетный час. Заселение раньше, или выселение позже расчетного часа, как правило, оплачивается дополнительно в размере половины стоимости суток. Обычно, расчетный час - 12:00. Но могут быть и исключения.
Если вам необходимы отчетные документы, спросите, предоставляет ли их арендодатель и надо ли за них доплачивать. Уточните, где получить ключи. Как внести оплату, и нужна ли предоплата.
Внимательно читайте договор до последней строки. Одним из видов мошенничества частных лиц является то, что в договоре прописывается не услуги об аренде конкретной квартиры, а предоставление информации об адресах нескольких квартир с телефонными номерами, где никто не снимает трубку.
Где найти квартиру посуточно
Частные лица размещают свои предложения на досках объявлений. У них обычно наиболее дешевый вариант, так как квартира на сутки будет без посредников, но при этом и нет 100% гарантии, что жилье будет свободно к оговоренному времени.
В агентствах же процессы аренды поставлены на конвейер. Есть гарантия, договор. Можно сэкономить время на подбор подходящего варианта. Уровень цен выше, но качество квартир будет лучше.
Как сдать квартиру посуточно
Если вы собрались сдавать квартиру посуточно, необходимо изучить действующее законодательство и узнать все нюансы.
Как правило, кратковременная сдача жилья в два раза более прибыльный бизнес, чем долгосрочная аренда. При этом долгосрочная аренда является фактически пассивным доходом, а при посуточной аренде вам необходимо постоянно работать – находить клиентов, встречаться с ними, организовывать регулярную уборку квартиры и стирку белья.
Для того, чтобы сдать квартиру на сутки, необходимо сделать ремонт, и оснастить ее необходимой мебелью, бытовой техникой, посудой, желательно провести телевидение и интернет, организовать регулярную уборку и смену белья. Дополнительным преимуществом может быть раскладывающийся диван наряду с кроватью, т.к. это дополнительное спальное место. Найти клиентов в квартиру без ремонта может быть проблематично, а красивый дизайнерский ремонт увеличит стоимость аренды и повысит прибыльность квартиры.
Изначально клиенты обращают внимание на фотографии, поэтому необходимо позаботится об их качестве и информативности. Можно воспользоваться услугами профессионального фотографа.
Качество отзывов играет значительную роль, поэтому можно общаться с клиентами, уточнять все ли их устроило, попросить оставить отзыв.
Рекомендуемое оснащение квартиры:
Мебель
- двуспальная кровать;
- раскладной диван;
- кухонная мебель;
- обеденный стол и стулья;
- шкаф для одежды
На нашем сайте вы можете найти качественную недорогую мебель.
Бытовая техника
- холодильник;
- микроволновка;
- плита;
- стиральная машина;
- электрочайник;
В нашем каталоге вы можете найти необходимую бытовую технику.
Прочие принадлежности
- постельное белье;
- большие и маленькие полотенца на каждого человека;
- мыла, шампуни и гели для душа, туалетная бумага, стиральный порошок;
- посуда и столовые приборы;
- средство для мытья посуды и губки
Для дополнительного комфорта, можно организовать бонусы: сахар, соль, чай, кофе, растительное масло и прочие мелочи. Это повысит качество отзывов о ваших услугах.
В однокомнатные квартиры проще найти клиентов, к тому же происходит естественное отсеивание шумных компаний, арендующих, как правило, большую площадь. Больших квартир на рынке меньше, поэтому по прибыльности они могут быть одинаковы.
Оптимальным местом для расположения является близость к достопримечательностям, торговым и медицинским объектам, стадионам. Также влияет близость метро и остановок, откуда можно быстро доехать до данных объектов. Спрос на квартиры в центре обычно выше.
Необходимо также позаботится о договоре, залоге с клиентов за сохранность имущества, возможности предоставлять отчетные документы.